挂牌价为首年月租金，从第三年起，租金每年递增2%。

按合同约定支付

 一、承租须知
1.意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“承租申请书”、线上确认租赁合同等有关交易文件并上传相应材料（报名截止时间为公告截止日17：00）。
2.意向承租方须在信息公告期内向精准24码特围精选结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入精准24码特围精选结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”，意向承租方递交承租申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。 
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向精准24码特围精选查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按精准24码特围精选通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 
5.精准24码特围精选对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照精准24码特围精选的通知签订租赁合同。 
6.承租方须在精准24码特围精选出具交易凭证前，按有关规定或约定向精准24码特围精选支付有关交易费用。
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向精准24码特围精选提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经精准24码特围精选审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。
二、承租方需要提交的资料清单：
自然人：
1.自然人身份证复印件（签字并按指模，上传系统提交）；
2.线上点击确认《承租申请书》（含交易须知、收费标准、承租申请与承诺）、租赁合同文本等交易文件内容；
3.标的现状确认书。

法人及其他组织： 
1.营业执照/其他登记证照复印件（盖公章，上传系统提交）
2.法定代表人身份证明书（盖公章，格式系统下载，上传系统提交）
3.授权委托书（格式系统下载，须签字+公章，涉及委托时须上传系统提交）；
4.线上点击确认《承租申请书》（含交易须知、收费标准、承租申请与承诺）、租赁合同文本、等交易文件内容；
5.标的现状确认书。

注：如意向承租方无法办理线上报名时（涉及保证金代付、联合体承租等情形），请联系项目经办人办理线下报名手续。

                                一、保证内容：
1.意向承租方向精准24码特围精选所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与精准24码特围精选组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 
4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；
5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。
6.该承租方应按照约定向精准24码特围精选支付交易服务费。 
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《精准24码特围精选交易项目交易保证金操作细则》《精准24码特围精选交易项目资金结算操作细则》等制度要求。
二、处置方式：
1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由精准24码特围精选扣除其应付给精准24码特围精选的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
2.若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。
3.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费，且出租方收到租赁合同的履约保证金后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。
                            

该物业与“珠海市香洲区香洲香华路181号新洲花园5,6栋底层3#-1商场五年租赁使用权”捆绑出租，如租该物业，则必须同时承租珠海市香洲区香洲香华路181号新洲花园5,6栋底层3#-1商场。如征集到2个或2个以上意向方，竞价以2个出租标的首年月租金21121元为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为200元，从第三年起，租金每年递增2%。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 
2.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。 
3.承租履约保证金数额为首年2个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起3个工作日内转账至出租方指定账户）。 
4.租赁期间，承租方如逾期2个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 
5.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以精准24码特围精选出具的《收费通知》为准。 
6.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 
7.如意向方需踏勘标的现场，请在公告期内电话联系出让方管理人员。联系人：张女士；联系电话：0756-2653820. 
8.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。 
 
 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。